Nội dung
Phú Quốc đang thu hút một dòng tiền cực lớn của của các ông lớn bất động sản. Giữa rất nhiều dự án quy mô đang hình thành trên những vị trí kim cương của Phú Quốc, dự án Felicity Phú Quốc vẫn được giới đầu tư săn đón. Sức hút mãnh liệt của Felicity bãi Ông Lang do đâu mà có?
Felicity bãi Ông Lang – Chìa khóa đầu tư vàng đến từ vị trí
Felicity Phú Quốc có vị trí lý tưởng và đậm chất nghỉ dưỡng thực thụ khi tọa lạc ngay sát bãi biển ông Lang thuộc xã Cửa Cạn, chỉ cách thị trấn An Thới 6km và Cảng Hàng Không Quốc Tế Phú Quốc 19km Cũng nhờ vậy, từ Felicity Phú Quốc, du khách dễ dàng tới mọi điểm vui chơi giải trí ở Bắc Đảo hay trải nghiệm văn hóa bản địa như: làng chài Rạch Vẹm, chợ đêm Phú Quốc, hệ sinh thái tỷ đô của Vin Group…
Khu vực bãi Ông Lang khá rộng tuy nhiên tính đến nay vẫn chưa có thêm dự án nào được triển khai tại đây ngoài Felicity Sun Group. Chính yếu tố “đủ xa để riêng tư, đủ gần để tận hưởng” đó đã giúp Felicity trở thành sự lựa chọn ưa thích của nhiều du khách trong nước và quốc tế cho kỳ nghỉ hạnh phúc của mình.
Những căn biệt thự và condotel mang vẻ đẹp hiếm có ở Phú Quốc
Felicity Movenpick Phú Quốc thừa hưởng lối kiến trúc Thụy Sĩ thanh nhã và màu sắc trắng nhẹ nhàng hòa quyện với thiên nhiên. Hơn nữa, so với nhiều dự án khác ở Phú Quốc, mật độ xây dựng của dự án rất thấp (~12%), tạo nên những mảng không gian xanh mướt mát mắt cùng bầu không khí biển mát mẻ quanh năm.
100% các căn biệt thự và condotel đều có hướng biển và hướng hồ yên ả và chỉ vài bước chân là ra đến biển trời bao la. Thế điều độc đáo nhất ở Felicity bãi Ông Lang đó chính là tọa độ ngắm hoàng hôn đẹp nhất nhì Phú Quốc. Ánh mặt trời đỏ rực chuyển dần sang sắc cam rồi đến tím nhẹ mang đến cảm giác thư thái và gây thương nhớ cho bất cứ du khách nào. Từ quy hoạch chung đến thiết kế xây dựng đều đáp ứng đúng nhu cầu và thị hiếu nghỉ dưỡng xanh của khách hàng trong tương lai, khi mà
Ngoài ra, Felicity Movenpick Phú Quốc còn sở hữu hệ thống hơn 30 tiện ích nội khu đồng bộ nâng cao trải nghiệm và thu hút mức chi tiêu của khách hàng. Sản phẩm dễ cho thuê, thuê được giá, điều này cũng gián tiếp gia tăng giá trị sản phẩm và lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Đơn vị vận hành và quản lý hàng đầu thế giới – Movenpick Hotels & Resort
Movenpick Hotels and Resorts (nay thuộc tập đoàn Accor) là thương hiệu vận hành và quản lý khách sạn đã từng nằm trong TOP 3 thế giới và top 1 châu Âu. Từ chất lượng dịch vụ chuẩn 5* quốc tế, Movenpick đã có số lượng khách hàng thân thiết lớn trên toàn cầu, khiến cho công suất lấp phòng của dự án Felicity cực kì khả quan. Giá trị tài sản và lợi nhuận cũng theo đó được đảm bảo chắc chắn cho những nhà đầu tư. Nhà đầu tư không cần mất nhiều thời gian để chăm sóc quản lý mà lại có nguồn thu từ việc cho thuê ổn định.
Sản phẩm được cam kết lợi nhuận lâu dài
Hiện nay Villa và Condotel Felicity đã hoàn thiện 100% và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Khi tài sản đã hiện hữu thì mức độ rủi ro gần như là ít vì nhà đầu tư không phải lo lắng về chất lượng công trình hay tiến độ thi công. Thay vào đó, Felicity Sun Group là sản phẩm duy nhất mà chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lâu dài nên nhà đầu tư không phải chờ đợi cũng có thể nhận ngay khoản lợi tức để xoay vòng vốn hoặc tái đầu tư.
Giả sử, trong điều kiện bình thường giá trị bất động sản sẽ tăng ở mức ổn định khoảng 5-10%/năm, còn nếu thị trường khó khăn thì sản phẩm và khoản lợi nhuận vẫn giữ nguyên giá trị. Tuy nhiên, hiện tại du lịch Phú Quốc đang có những bước hồi phục nhanh nhất cả nước nên mức gia tăng giá trị của tài sản hoàn thiện có thể cao hơn.
Tỷ suất sinh lời tốt so với các kênh đầu tư khác
Để chứng minh được điều này, PLand xin làm một phép toán sau:
Ví dụ một căn Condotel Felicity có giá 3.900.000.000 VNĐ (sau khi đã trừ VAT và chi phí bảo trì)
Nhận trước lợi nhuận 3 năm đầu 20%: 780.000.000 VNĐ
Giá bán sau chiết khấu lợi nhuận = 3.900.000.000 – 780.000.000 = 3.120.000.000 VNĐ
Trong trường hợp có vay vốn (tối đa 65% và HTLS 0% trong 24 tháng: 3.120.000.000 X 65% = 2.028.000.000 VNĐ
⇒ Số vốn bỏ ra 2 năm đầu sẽ là: 3.120.000.000 VNĐ – 2.028.000.000 VNĐ = 1.092.000.000 VNĐ
Trong trường hợp không vay CK 8% thì giá trị sản phẩm là: 2.870.400.000 VNĐ
Thanh toán luôn 95% tháng 6 CK 12 % (8% không vay + CK 4%): 2.745.600 VNĐ
Công suất phòng do Movenpick Hotels and Resorts thấp nhất là 70% và giá phòng trung bình thấp nhất là 3.000.000 VNĐ/đêm thì tỷ suất lợi nhuận kể từ năm thứ 4 sẽ như sau:
Doanh thu: 365 x 3.000.000 x 70% = 766.500.000 VNĐ
Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng/năm: 15 x 3.000.000 VNĐ = 45.000.000 VNĐ
Tổng doanh thu : 811.500.000 VNĐ
Chi phí vận hành (40%): 324.600.000 VNĐ
Lợi nhuận: 486.900.000 VNĐ
Lợi nhuận sau chia sẻ: 413.865.000 VNĐ
Lợi nhuận sau trừ thuế (10%): 372.478.500/năm
Trong mọi hình thức thanh toán ban đầu thì tỷ suất lợi nhuận thấp nhất: ~9.5%
Như vậy, đây được coi là mức an toàn và khá tốt hơn so với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, vàng…
Với số lượng không nhiều, chỉ 79 căn villa và 329 căn condotel thì cơ hội đầu tư dành cho những khách hàng chậm chân dường như là không có. Đây chính là thời điểm tốt nhất để những nhà đầu tư thông thái nhanh tay chọn căn và đặt chỗ dự án Felicity Phú Quốc.
