Đất Xanh Group đưa ra dự án thứ hai là Gem Sky World ngay trên mảnh đất Đồng Nai. Sở hữu nhiều lợi thế như vị trí đắc điạ, tọa lạc ngay trung tâm huyện Long Thành với mong muốn trong tương lai đưa dự án Gem Sky World trở thành “trái tim của Long Thành”. Sau đây là bài viết mà Phúc Hưng Group sẽ đánh giá và phân tích chi tiết  dự án Gem Sky World Long Thành để có cái nhìn chính xác và quyết định đúng đắn cho các nhà đầu tư.

Thông tin của dự án

Tên: Gem Sky World

Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – Đất Xanh Group

Vị trí: ngay Quốc lộ 51, Long Đức, Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Quy mô dự án: 92,2ha

Đơn vị phát triển dự án: Đất Xanh Group

Diện tích phân lô: 90m2 – 300m2

Số lượng sản phẩm: 3.921 nền biệt thự và nhà phố liền kề, shophouse.

Về pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn

Những đánh giá về vị trí huyết mạch kết nối giao thông

Tọa lạc tại Xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai chỉ cách Sân bay Quốc tế Long Thành tầm khoảng 2 – 3km. Với khoảng cách này, Gem Sky World đương nhiên nhận được sự thừa hưởng vô cùng lợi thế và tiện ích từ vị trí gần kề sân bay.

Vậy tại sao Đất Xanh Group lại lựa chọn mảnh đất Long Thành để khởi công dự án Gem Sky World?

Năm 2020 chắc chắn sẽ là bước nhảy phát triển vượt trội đối với nền kinh tế Long Thành khi mà đa phần các nhà đầu tư bất động sản lớn như: Vingroup, Đất Xanh Group, Novaland,… đều lần lượt chuẩn bị khởi công nhiều dự án lớn mang tầm cỡ quốc gia để đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của hàng triệu cư dân. Cũng đồng nghĩa với việc cư dân của Gem Sky World sẽ được hưởng những tiện ích mà các khu dân cư lân cận mang lại.

Long Thành là một vùng đất vàng được nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm chú ý, hứa hẹn sẽ mang đến tiềm năng sinh lời nhanh bởi vì có pháp lý rõ ràng cùng với khả năng thanh khoản. Gem Sky World là dự án rất tự tin với tính pháp lý minh bạch, 100% là thổ cư, có sổ riêng và đã có quy hoạch 1/500. Đặt biệt là khả năng thanh khoản của Gem Sky World cũng được quan tâm và có thể được đánh giá với nhiều tiêu chí.

+ Về tốc độ hình thành dân cư: Dự án Gem Sky World có vị trí ngay quốc lộ 51 đây là tuyến giao thông chính đông đúc người qua lại. Bên cạnh đó, trong tương lai sân bay Long Thành sẽ được đưa vào hoạt động thì chắc chắn rằng cư dân sẽ sầm uất hơn rất nhiều. Rồi sẽ có nhiều nhu cầu ở kinh doanh và cho thuê khách sạn cực kỳ cao.

+ Về đối tượng khách hàng: Dự án này thích hợp cho việc mua để ở và kinh doanh. Những nhà đầu tư sẽ bán lại cho các khách hàng để sinh lời. Cùng với những tiện ích bởi vị trí tọa lạc đắc địa và nội khu cao cấp. Vì thế mà khả năng sinh lợi cao trong tương lai là hoàn toàn không thể bàn cãi.

Tương lai Long Thành sẽ là trung tâm giao thương quốc tế  và cũng là đô thị vệ tinh của TPHCM vì có nhiều thế mạnh về hệ thống giao thông được đầu tư phát triển: Đường hàng không (Sân bay Long Thành) – đường thủy (khu Cảng Thị Vải – Cái Mép) – đường bộ (Hệ thống đường cao tốc và Cầu Cát Lái). Trong tương lai, Gem Sky World chắc chắn sẽ trở thành trọng điểm của cụm dự án đô thị vệ tinh phía Đông TPHCM.

 Về mặt khó khăn:

Do mới quy hoạch cho nên xung quanh dự án vẫn còn khá ít tiện ích hiện hữu, dân cư thì thưa thớt. Mặc dù vậy nhưng khoảng 2 đến 5 năm nữa, khi mà các khu công nghiệp tại đây nối đuôi nhau hình thành thì dân cư sẽ dãn về thì nhu cầu để ở và thuê nhà là cực kì cao và chắc chắn sẽ trở thành khu vực sầm uất, sôi nổi và đông đúc dân cư.

Về mặt thuận lợi:

Lợi thế về vị trí Xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai là huyết mạch kết nối với sân bay quốc tế Long Thành vào thời gian sắp tới. Dự án Gem Sky World có vị trí phong thủy mang vượng khí rất tốt như vậy cho nên hứa hẹn sẽ mang cho khách hàng nhiều tiềm năng sinh lợi. Ngoài ra  nơi đây còn là nơi an cư lập nghiệp đầy lý tưởng với vị trí đắc địa cho các khách hàng.

Gem Sky World kết nối với trung tâm TP. Hồ Chí Minh, các tỉnh Miền Tây, Bà Rịa Vũng Tàu và các khu vực lân cận bằng đường Cao tốc Tp.HCM-Long Thành-Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu và những tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…

Những tiện ích liền kề như: , Cái Mép – Thị Vải, Sân golf Long Thành, Bệnh viện Quốc tế Shing Mark, Chợ Long Thành, cảng biển quốc tế Cát Lái, Đại học Nguyễn Huệ,…

Những đánh giá về tiện ích 5* – thuộc đẳng cấp quốc tế

Quy mô rộng lên đến 92ha nhưng lại có mật độ xây dựng vào khoản 50%. Phần diện tích còn lại nhà đầu tư tập trung đầu tư vào các tiện ích phục vụ tốt nhu cầu cho dân cư

Về tiện ích nội khu:

Hệ thống tiện ích nội khu của Gem Sky World được Đất Xanh Group tập trung đầu tư không thua kém bất cứ dự án lân cận nào. Nếu như hàng xóm Aqua City có Hệ thống giáo dục, Trung tâm thương mại sầm uất, , Bến du thuyền 5 sao bên sông, Công viên bờ sông thì Gem Sky World cũng không hề kém cạnh khi hệ thống tiện ích được đầu tư mang đẳng cấp 5* như:

Trường học quốc tế,

Công viên ánh sáng,

Nhà hàng BBQ ngoài trời,

Khu công viên nước,

Trung tâm triển lãm – hội nghị,

Trung tâm thương mại,…

Nhưng Đất Xanh Group cũng không quên chú trọng đến nguồn không khí trong lành và lối sống hòa hợp với thiên nhiên. Bằng việc phát triển mạnh mẽ ở mảng cây xanh để cung cấp lượng không khí trong lành cho người dân.

Về tiện ích ngoại khu:

Nhờ vào vị trí đắc địa như vậy mà Gem Sky World có thể sẽ được thừa hưởng tất cả các tiện ích lân cận của trung tâm huyện Long Thành

Tiềm năng sinh lợi của dự án này hoàn toàn không thể nào bàn cãi được.

Song song vẫn còn một số bất lợi cho dự án này như là:

– Quy mô 92,2 ha chia làm 4022 sản phẩm bao gồm đất nền và nhà phố xây sẵn cùng với nhiều tiện ích dẫn đến việc lấp đầy dân cư sẽ hơi chậm vì diện tích quá lớn.

– Gây nên một số trở ngại cho cư dân lân cận khi việc xây dựng thiếu đồng bộ với dự án

Hạ tầng khu vực đột phá mạnh mẽ

– Huyện Long Thành là một trong những huyện sở hữu được đầy đủ cả 3 loại hình giao thông: đường bộ, đường hàng không, đường sắt. Tất nhiên huyện Long Thành sẽ trở thành trung tâm khu vực kinh tế miền Nam khi nhận được sự đầu tư bài bản như vậy.

– Điểm nhấn cho hạ tầng giao thông bất động sản huyện Long Thành là sân bay quốc tế Long Thành. Đồng nai giao hơn 1.800ha để xây dựng giai đoạn 1 của dự án sân bay Long Thành vào tháng 10/2020

– Trong tương lai được dự kiến là khi sân bay Long Thành được đưa vào hoạt động sẽ tác động mạnh đến dự án Gem Sky World. Cùng với công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm thì Gem Sky World chắc chắn sẽ được hưởng lợi rất lớn

– Hơn nữa các dự án được quy hoạch gần sân bay Long Thành còn rất khan hiếm. Cho nên, dự án Gem Sky World là điểm đến rất hoàn hảo cho những nhà đầu tư khi quỹ đất còn rộng và giá cả còn rất cạnh tranh

– Bên cạnh đó, Gem Sky World còn nằm ở ngay tuyến giao thông huyết mạch kết nối 3 tỉnh thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu và Biên Hòa Đồng Nai. Hơn thế còn có quốc lộ 51 đang là tuyến đường mạch máu kết nối các khu kinh tế và khu công nghiệp về cảng Cái Mép Thị Vải để xuất nhập khẩu. Điểm cực kỳ quan trọng trong việc phát triển nền kinh tế phía Nam.

Mặt thuận lợi: Gem Sky World là dự án hứa hẹn sẽ mang đến tiềm năng sinh lợi lớn trong tương lai khi hưởng được nhiều lợi thế từ vị trí hạ tầng như vậy. Song song, huyện Long Thành còn là khu vực có nhiều hạ tầng giao thông trọng điểm được đầu tư nhiều trong tương lai

Mặt khó khăn: Trên thực tế, dự án còn phải phụ thuộc nhiều vào cơ sở hạ tầng. Để thời gian mà từ dự án đến sân bay Long Thành rút ngắn chỉ còn 5p khi nào mà tuyến đường nối liền với sân bay được hoàn thành.

Nhà đầu tư uy tín và đầy tiềm lực tài chính mạnh mẽ

Trên thị trường bất động sản Việt Nam cái tên Đất Xanh đã quá quen thuộc đối với nhiều người. Hơn 17 năm hình thành và phát triển trong lĩnh vực bất động sản, Đất Xanh Group đã chứng minh được chất lượng sản phẩm và tiềm lực tài chính.

Mang đến cho khách hàng nhiều sản phẩm bất động sản tốt nhất là tiêu chí hàng đầu bằng những dịch vụ tốt nhất. Những năm qua Đất Xanh đã tạo nên nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản với nhiều dự án như:  Gold Hill, Opal Garden, Opal Skyview, Opal Riverside, , Sunview Town, Luxcity …được rất nhiều khách hàng đón nhận rất tốt.

Công ty BĐS Hà An là công ty thành viên trực thuộc của tập đoàn Đất Xanh Group, hiện nay Đất Xanh đang sở hữu 99,99% cổ phần của công ty này. Ngày 23/8/2019 Công ty BĐS Hà An là đơn vị thắng đấu giá lô đất 92,2 ha KDC xã Long Đức. Sau khi thắng phiên đấu giá hơn 3.060 tỷ đồng của dự án Gem Sky World đã khẳng định được tiềm lực tài chính vững mạnh.

Nhà đầu tư uy tín, có pháp lý minh bạch và thành công từ những dự án trước đó. Gem Sky World hứa hẹn chắc chắn sẽ thu hút được rất nhiều nhà đầu tư.

Cạnh tranh về giá cá

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, có các tuyến cao tốc qua huyện Long Thành. Dự án tự tin khẳng định rằng với giá bán cực cạnh tranh chỉ 22 – 25 triệu/m2 và có chính sách cam kết khai thác thuê 20 triệu/tháng trong vòng 24 tháng.

Chủ đầu tư đưa ra mức giá cho dự án từ 22 – 25 triệu/m2 được đánh giá là quá hời. Vì thế, trước đây những dự án bất động sản gần với sân bay luôn có tiềm năng sinh lợi theo thời gian hoàn toàn không thể bàn cãi được.

Hãy lấy Phú Quốc, Vân Đồn hay Cam Ranh làm chứng minh cho sự gia tăng về giá trị lợi ích khi có sân bay và đâu là điều mà nhà đầu tư cần phải làm ở thời điểm hiện nay khi sân bay Quốc tế Long Thành còn trên giấy.

Tương lai sắp tới đây giá của Gem Sky World sẽ tăng đột biến là điều hoàn toàn có thể xảy ra.